A decisão de alugar um imóvel é um momento animador, mas várias dúvidas acabam surgindo pelo caminho. Diante destas dúvidas tão frequentes, a CENISA separou algumas dicas de tudo o que você precisa saber no momento de alugar um imóvel.
Busque o novo imóvel com calma
Você pode ficar um pouco confuso quando se deparar com diversas opções de casas e apartamentos, com 2 ou mais quartos, com quintal ou sem quintal, garagem para um ou dois carros e etc. Então antes de fazer a sua escolha, entenda as suas necessidades e qual é o formato de imóvel mais se adapta com a sua rotina e de sua família.
Compreenda a sua situação financeira e o valor do aluguel
Após identificar qual é o tipo de imóvel que mais se adéqua com a sua rotina, compreenda a sua situação financeira e identifique se ela é compatível com o imóvel que você tanto deseja. E quando falamos de valores, não estamos falando apenas o aluguel, você deve pensar também em IPTU, condomínio (no caso de apartamentos) e até a locomoção diária para a nova casa, por exemplo.
Responsabilidades jurídicas e financeiras para a realização do aluguel
Um dos fatores que merecem maior atenção durante a o processo de locação de um novo imóvel, são as garantias exigidas pelo proprietário do para a realização do aluguel, podemos citar as mais usuais: o calção ou fiador.
Título de capitalização: É um título de crédito comercializado por empresas de capitalização e que garantem ao adquirente o acúmulo de determinado capital ao longo de um período e que também pode estar associado ao sorteio de prêmios.
O título de capitalização para aluguel é, portanto, uma modalidade de título criada para dar garantias aos contratos de locação. Contudo, para que determinado título assuma essa função na forma da lei é necessário que ele tenha finalidade específica para dar garantias sobre aluguéis.
Seguro Fiança: Trata-se de uma modalidade de garantia do pagamento de aluguel que dispensa a figura do fiador. O seguro é contratado pelo inquilino e tem o proprietário do imóvel como segurado. A vigência da apólice terá o mesmo período do contrato de locação. Em geral, a opção pelo seguro fiança é uma forma de agilizar a aprovação dos contratos de locação.
Se atente na vistoria do imóvel
Normalmente a imobiliária é responsável pela vistoria e realização do contrato, e mesmo que ela sinalize todos os possíveis defeitos os desgastes presentes no imóvel, é importante que o locatário se atente também a estes detalhes e confira se os mesmos estão presentes no laudo de vistoria antes de assinar o contrato, assim você pode evitar “possíveis dores de cabeça” na hora da entrega do imóvel.
Leia e entenda o contrato de locação
Nesta etapa do processo de locação você/locatário estará feliz e ansioso para o momento de enfim, pegar as chaves, mas calma, antes de assinar o contrato, leia e entenda todas as cláusulas presentes e se elas estão refletindo a negociação realizada até o momento, como valores, duração do contrato, vistoria, aprovação do fiador ou calção e outras informações importantes para a sua locação e permanência na casa.
Pronto pra começar?
Se você está procurando um imóvel para locação ou simplesmente ficou com alguma dúvida, entre em contato com a CENISA agora mesmo, nós podemos te ajudar!
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